Vente Maison 172m²

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Description

Univers viager vous propose en exclusivitÉ une vente à terme occupée à canet en roussillon (66140), quartier résidentiel calme, proche commodités et plages.

villa de style andalou rénovée de 172 m² sur 2 niveaux

parcelle de 400 m² – prestations haut de gamme – charme, confort et modernité

rez-de-chaussée :
entrée spacieuse

cuisine semi-ouverte moderne

vaste séjour lumineux avec coin cheminée et belle hauteur sous plafond

suite parentale avec salle d’eau

wc indépendant

grand garage (26 m²) + accès vide sanitaire (hauteur 2 m)

À l’étage :
mezzanine ouverte avec coin bureau et salon

deux belles chambres avec placards

salle de bain confortable

suite parentale avec accès à une terrasse privative

À l’extérieur :

grandes terrasses avec cuisine d'été haut de gamme

piscine miroir (6 x 3)

jardin paysagé méditerranéen

les atouts: emplacement résidentiel recherché, architecture andalouse avec rénovation moderne, prestations haute de gamme (climatisation, cheminée, carrelages, cuisine, volets solaires, alarme), aménagements extérieurs soignés (terrasses, jardin, piscine), pas de travaux à prévoir.



vente à terme occupée avec occupation à vie pour le vendeur et paiement des mensualités sur 10 ans (120 mois).

contrairement au viager, la vente à terme permet à l'acquéreur de connaître dès le départ la durée exacte des versements. Une solution idéale pour investir sereinement, sans aléas, tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé.

homme : 68 ans
valeur du bien : 550 000 euros
décote immédiate de 52 % par rapport à la valeur du bien
capital initial: 195 000 euros
mensualités : 833 euros par mois pendant 10 ans

dpe : c ges : a

estimation des coûts annuels énergétiques entre 2 122 € et 2 870 €.

taxe foncière : 1 198 €

honoraires charge vendeur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager ariège, aude et pyrénées-orientales :
jean-françois soula Afficher le téléphone - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Réf. ML-20250514084819674   | Mise à jour le Mercredi 14 Mai 08:49

Fiche technique

Adresse du bien

Les "plus" :

• Terrasse
• Piscine
• Meublé
• Jardin
• Parking/garage
• Cave