Vente Maisons de caractère 155m²

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Description

Univers viager vous propose une vente en viager occupÉ à ria-sirach (11600), commune situé à proximité immédiate de prades, sous-prefetcteure des pyrénées-orientales, au pieds du canigou et à 45 mn des plages et des stations de sport d'hiver.

villa d'architecte (155 m²) avec de beaux volumes sur une parcelle de 800 m². Au rdc, une entrée, un garage, un atelier et un accès au vide sanitaire. Au premier demi-niveaux, une cuisine ouverte (avec cellier) sur un lumineux double séjour, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au deuxième demi-niveaux, deux belles chambres, une salle de bain et une agréable mezzanine surplombant le séjour.

de plus le bien dispose à l'extérieur d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'un spa et d'un jardin arboré alimenté en eau par un petit canal.

les plus: proche des commodités / services (clinique, gare, commerces...), pas de travaux à prévoir, excellent état, prestations de qualité (pompe à chaleur, poêle à granules, panneaux solaires 4kw...), environnement calme/préservé, vue sur le canigou et la vallée.

vente en viager occupÉ avec droit d'usage et d'habitation pour le vendeur

homme: 77 ans
valeur du bien : 320 000 euros
décote immédiate de 39% par rapport à la valeur du bien
bouquet : 99 000 euros
rente mensuelle : 880euros

estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1478€ et 1999€ par an.
taxe foncière annuelle: 1 152 €

honoraires charge vendeur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager ariège, aude et pyrénées-orientales :
jean-françois soula Afficher le téléphone - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Réf. ML-20240411203540211   | Mise à jour le Jeudi 11 Avril 20:44

Fiche technique

Adresse du bien

Les "plus" :

• Terrasse
• Meublé
• Jardin
• Parking/garage
• Cave