Vente Maison 112m²

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Description

Univers viager vous propose en exclusivité une vente à terme occupée à pollestres (66450), une commune dynamique de 5 400 habitants ayant connu une croissance de plus de 50 % en 20 ans. Idéalement située à seulement 7 km au sud de perpignan, à 4 km du lac de la raho et à 20 km des plages du roussillon, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.

nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison rénovée de 112 m² sur une parcelle de 400 m² se compose de :

- rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte, un salon/salle à manger lumineux donnant sur la terrasse, un wc indépendant, une buanderie et un garage.
- À l’étage : trois belles chambres, un balcon et une salle d’eau.
- À l’extérieur : une terrasse rénovée avec coin repas, une piscine récente (6x4 m) avec abri et un jardin arboré avec arrosage automatique.

les atouts :
* maison rénovée avec des équipements modernes et de qualité (menuiseries neuves, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, porte de garage et d’entrée, cheminée, terrasses...)
* excellente performance énergétique
* proximité immédiate des commerces
* extérieurs soignés et agréables avec piscine couverte

vente à terme occupé avec occupation à vie (droit d'usage et d'habitation réservé à vie pour les vendeurs) et paiement des mensualités sur 12 ans (144 mois).

pourquoi une vente à terme occupée ? Contrairement au viager, ce type de vente permet à l’acheteur de connaître dès le départ la durée des versements mensuels, offrant ainsi une meilleure visibilité financière et une plus grande sécurité.

femme : 71 ans homme: 75 ans
valeur du bien : 280 000 euros
décote immédiate de 53 % par rapport à la valeur du bien
capital initial: 71 000 euros
mensualités : 561 euros pendant 12 ans
taxe foncière annuelle: 1 169 € teom: 369 €

dpe : b ges : a

estimation des coûts annuels énergétiques entre 740€ et 1040€

honoraires charge vendeur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager ariège, aude et pyrénées-orientales :
jean-françois soula Afficher le téléphone - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Réf. ML-20250321213301166   | Mise à jour le Vendredi 21 Mars 21:36

Fiche technique

Adresse du bien

Les "plus" :

• Terrasse
• Piscine
• Meublé
• Jardin
• Parking/garage