Vente Maisons / Villas 102m²

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Description

Univers viager vous propose en exclusivité une vente en viager occupé à saint-nazaire d’aude, commune située dans le nord-est du département de l’aude entre narbonne et lézignan-corbières. Le village est traversé par le canal du midi et comprends deux ponts protégés au titre des monuments historiques.

maison récente de plain pieds d'environ 102 m², elle est située dans un petit lotissement à proximité des services et des commerces. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, de 3 trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un garage. A l'extérieur, un belle parcelle clôturée de 560 m² comprenant une piscine chauffée, deux terrasses et une abri de jardin.

les plus: maison autonome énergétiquement (panneaux solaires alimentant la pompe à chaleur / chauffe-eau et revente du surplus), en excellent état, pas de travaux à prévoir, prestations de qualités, proche des commodités, environnement calme à proximité de narbonne.

vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

homme: 71 ans
valeur du bien : 260 000 euros
décote immédiate de 48% par rapport à la valeur du bien
bouquet : 80 000 euros
rente mensuelle : 452 euros
estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 420 € et 630 € par an.
taxe foncière annuelle: 1 788 € dont t.e.o.m : 257 €

honoraires charge vendeur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
jean-françois soula Afficher le téléphone - jf.soula@univers-viager.fr

Réf. ML-20231127205940296   | Mise à jour le Vendredi 15 Mars 15:22

Fiche technique

Adresse du bien

Les "plus" :

• Terrasse
• Piscine
• Meublé
• Jardin
• Parking/garage
• Cave