Vente Maisons / Villas 150m²

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Description

Univers viager vous propose en exclusivité une vente en viager occupé à pamiers (09100), commune française située dans le nord du département de l'ariège, en région occitanie à environ 64 kilomètres au sud de toulouse et 20 kilomètres au nord de foix. Établie sur la rive droite de l'ariège, au pied des premiers contreforts de la chaîne pyrénéenne, la ville, possède un patrimoine architectural important, constitué de plusieurs bâtiments civils et religieux en brique toulousaine, principalement concentrés dans la vieille ville entourée de canaux.

maison située au centre ville, d'environ 150 m² à proximité immédiate des commerces. Elle se compose au rdc: d'un garage fermé, une buanderie, un bureau, une salle d’eau, un wc et un atelier. Au 1er étage, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d’eau et une véranda/salon. Au 2e étage, trois belles chambres. Au 3e étage, grenier / comble aménageables.
a l’extérieur la maison comprend une terrasse, une cour intérieure et des pièces de stockage.

idéal investisseur pour un projet locatif (forte demande locative dans le secteur).
emplacement idéal à deux pas des commerces et services.

vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

femme : 83 ans homme: 90 ans
valeur du bien : 175 000 euros
décote immédiate de 40% par rapport à la valeur du bien
bouquet : 84 000 euros
rente mensuelle : 271 euros
estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1280€ et 1765€ par an.
taxe foncière annuelle: 2 052€ dont t.e.o.m : 432€

honoraires charge vendeur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager ariège, aude et pyrénées-orientales :
jean-françois soula Afficher le téléphone - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Réf. ML-20231031102518536   | Mise à jour le Mardi 09 Avril 11:35

Fiche technique

Adresse du bien

Les "plus" :

• Terrasse
• Meublé
• Parking/garage
• Cave